Storebrand Eiendom Norge AS går sammen med Kristiania Eiendomsforvaltning AS om etablering av et nytt eiendomsselskap, Stor Ulven AS, som skal ha som forretningsområde å bedrive eiendomsforvaltning og eiendomsutvikling i området Ulven/Økern og nærmeste områder rundt (Stor Ulven) i Oslo Kommune.

Stor Ulven eier 275.000 kvm. næringslokaler på Ulven/Økern. Selskapet skal arbeide aktivt med utvikling av denne porteføljen av eiendommer innenfor de rammer som er gitt av den nylige vedtatte kommunedelsplan for området.

Vi ser for oss å bygge opp mot 150.000 kvm. innenfor et 5 års perspektiv i tråd med ferdigstillelse av veiprosjektet på Ring 3 Økern/Sinsen i tillegg til de arealer som i dag er ferdig utbygd i porteføljen. Planlagte nyinvesteringer vil kunne beløpe seg opp mot 2 mrd. i løpet av den neste 5 års perioden.

Stor Ulven AS har med dagens eierskifte finansielle muskler til å gjennomføre en planmessig og god næringsutvikling i området.

Kristiania Eiendomsforvaltning AS er etablert i 1987. Alf Ulven er i dag hovedeier av selskapet med en eierandel på 95 %. Selskapets hovedstrategi er i sammarbeid med Stor Ulven AS å forvalte og investere i og utvikle fast eiendom på Ulven.

Kristiania Eiendomsforvaltning AS forvalter næringseiendommer på Økern/Ulven i Oslo. Selskapets eiendommer driftes av en egen administrasjon og driftsavdeling med 7 medarbeidere.

Hele Groruddalen inklusive Ulven-Økern er i en rivende utvikling. Både stat og kommune skal i de nærmeste årene investere 1,6 milliarder i områdets infrastruktur. I den forbindelse vises det til kommunedelplan for Økernområdet vedtatt i mai 2004. Nye lokal- og gjennomfartsveier skal bygges, offentlig kommunikasjon skal rustes opp. Føringene i kommunedelplanen og de offentlige tiltakene vil gjør det enda lettere å drive næringsutvikling i Ulven området. Vi ønsker tiltakene velkommen og ser et betydelig potensiale for næringsutvikling både for oss selv og våre eksisterende og nye leietagere. (les mer – henvisning til kommune delplan)

Vi ønsker å fremstå som en fleksibel samarbeidspartner som strekker seg langt for å etterkomme leietagernes krav til funksjonelle lokaler. Stor bygningsmasse og noe ledige tomter gjør at vi har fleksibilitet til å levere skreddersydde lokaler tilpasset leietagernes behov. Det som i dag kjennetegner våre leietagere er bedrifter som er avhengig av en velfungerende infrastruktur, hvor nærhet til byens sentrale veinett er viktig. Vi ser for oss en økende investeringslyst i området i samband med at den nye veistrukturen ferdigstilles. Det nye lokalveinettet på Ulven-Økern ferdigstilles i 2008 / 2009.

LES MER OM KOMMUNEDELPLAN