Nye Ulven i Oslo
Eiendommene i området vi omtaler som Nye Ulven eies av Stor Ulven AS, et selskap eiet av Storebrand Eiendom AS og Kristiania Eiendomsforvaltning AS.
Nye Ulven omfattes av området avgrenset av Alnabanen mot nord/vest, Ring 3 mot syd og Ulvensplitten/E6 mot øst.
Eiendomsmassen i nevnte område forvaltes av Kristiania Eiendomsforvaltning AS. KE har gjennom målrettet oppkjøp i området over lang tid har tilegnet seg stor og god kunnskap om området.
Eksisterende leietakere i området er en god blanding av rene kontorbrukere og kombinasjonsbygg brukere. Strategien til Stor Ulven er å utvikle området i retning i tråd med overordnet kommuneplan for området.
Det betyr mer arbeidskraft intensiv utnyttelse av arealene, samt at vi også vil utvikle områder for handel med plasskrevende varegrupper. Konkret snakker vi om kontorvirksomhet, allmennyttige formål som skoler og ulike utdanningsinstitusjoner, samt varehandel. Vi skal utvikle en levende bydel med et bredt og godt tilbud til alle som har sitt daglige virke i området.
Byggene og området skal tilfredsstille strenge miljøkrav.
Utbygging
Felt A vist og markert på vedlagte situasjonsplan og illustrasjoner kan bebygges med inntil 60.000 kvm kontor, alternativt en blanding av faghandel/plasskrevende varegrupper og kontor. Området har en meget sentral og synlig plassering mot E6/Ulvensplitten og Ringvei 3.
Tilstøtende Felt B nærmere Økern er beregnet for 72.000 kvm kontor med lager + 14.500 kvm forretning. Fugleperspektiv illustrasjonen viser området bebygd med ca. 50.000 kvm.
Offentlig opprusting
Området Ulven – Økern er i disse dager gjenstand for en storstilt byreparasjon. Området er sterkt trafikkert, gjennomgangstrafikken i både øst/vest og nord/syd retningen skal delvis legges under bakken. Arbeider som skal ferdigstilles i 2013-14. Veier og områder som i dag er gjennomfartsårer omklassifiseres til bydelsgater. Eksisterende grønn arealer skal ivaretas, nye skal etableres. Området vil fremstå med bymessig karakter med Ulvenveien som en akse gjennom området.
